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Comprar para alquilar en los EE.UU. y alquiler a largo plazo


Los alquileres a largo plazo son generalmente de 9 meses a 2 años en una propiedad residencial. Esto se consideraría una compra para alquilar o una casa de alquiler, todavía sigue siendo una propiedad residencial y por lo tanto el proceso inmobiliario para comprarla es lo mismo.

Algunos propietarios de una casa de alquiler controlan la propiedad, pero esto no siempre es viable cuando el propietario está fuera del país y por lo tanto puede ser una idea interesante tener un representante local para vigilar la propiedad, administrar la recolección del alquiler y mantener la propiedad en orden. Este es el trabajo de un gerente de propiedad a largo plazo, así como encontrar un arrendatario cuando la propiedad está desocupada.

De vez en cuando, también puede ser que pase problemas con un inquilino, y tener una empresa local que comprenda el proceso de desalojo, así como medidas preventivas, como la calificación del inquilino y el informe de crédito, es una buena idea. Al buscar un gerente de propiedad para su inmueble, es bueno  empezar  preguntandole a su agente de bienes raíces que le indique 2 ó 3 empresas que usted pueda entrevistar.

Preguntas a considerar:

¿Cómo usted encuentra futuros inquilinos y cuál es su proceso de calificación?

¿Cuáles son sus tasas y lo que está incluido en ello?

¿Con qué frecuencia recibo actualizaciones y declaraciones?

¿Cuánto tiempo es el contrato y cuáles son los términos?


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