Casas de vacaciones y de bienes raíces

Orlando Holiday Villas en el mercado por sólo 24 horas

By:

Bueno, puede haber tardado un minuto, pero casas veraniegas y casas de inversión en Florida Central (Orlando, Kissimmee, Davenport, Clermont) están volando fuera del mercado, a menudo en las primeras 24 horas cuando se anuncian. Esto es todo, con valores de hasta $ 300.000, pero incluso los de $ 300.000 a $ 450.000 no se quedan atrás. Según Philippa (Pippa) Murray, corredora experta de bienes raíces y licenciada de la Florida Property Agent que se especializó en la venta de casas de veraneo para compradores extranjeros en los últimos 20 años, "los precios aún no alcanzaron los niveles anteriores a 2008, pero están subiendo cada día ", tanto que vendió dos casas esta semana visitando propiedades potenciales con sus clientes extranjeros por el" Facetime ", ya que cada comprador hizo una oferta en varias de las casas sólo para garantizar y cubrir otras ofertas.

Una cliente británica, Lisa Binns, ya estaba familiarizada con el área y pasó un tiempo en varios sitios haciendo investigaciones iniciales de inmuebles que ella y su marido sentían que cumplían sus criterios "fuimos capaces de clasificar a aquellos que atendían a nuestras necesidades, pero al final realmente Pippa nos ayudó a decidir mostrando las casas para que pudiéramos tener una idea mejor. Confiamos en la "retroalimentación" de Pippa para ayudarnos a decidir "." Cuando usted está comprando una propiedad en el exterior, usted realmente quiere estar allí para elegir una casa y también estar presente en la conclusión del negocio y, simplemente sentimos que estar presente el cierre fue muy importante, así que tener Pippa para mostrarnos cada casa fue increíblemente útil ".

¿Quién habría pensado en comprar una propiedad en el exterior por videoconferencia, pero es sorprendentemente eficaz y permite una óptima interacción, como si los compradores estuvieran presentes. Esto ciertamente ayuda en un mercado donde ambos compradores de "Facetime" tuvieron que dar ofertas en varias propiedades antes de finalmente obtener sus contratos aprobados y que pudieron encontrar grandes negocios, ya que podrían decidir muy rápidamente.

Entonces, ¿qué está alimentando el mercado y quién está comprando?

Ha sido recientemente divulgado por Forbes que Orlando es la ciudad número 1 en los EE.UU. en inversión inmobiliaria y también una de las ciudades que más crece en los Estados Unidos. Además, Orlando sigue batiendo récords con el número de visitantes cada año, con 72 millones en 2017, 4 millones por encima de 2016.

Entonces, ¿qué significa esto para las perspectivas del mercado? De acuerdo con Lisa Arcia, agente de ventas en Westside by Pulte Homes, en Windsor, todas las casas de inventario fueron rematadas, ya que vendieron más de 90 casas hasta ahora y, en la mayoría de los casos, los compradores ahora tienen que esperar hasta que el nuevo stock se completa en febrero / marzo de 2019, aunque la mayoría de los inmuebles que están programados para la entrega ya están bajo contrato, ya que el promedio es de 20 a 25 ventas por mes en el momento. Lisa Arcia afirma que "desde enero ha habido un enorme flujo de compras en la comunidad de resortes con estadounidenses provenientes de otros estados para comprar, pero también una presencia muy fuerte de compradores asiáticos que no se ve antes en el área". Los canadienses son siempre grandes compradores locales y, aunque los compradores británicos han disminuido debido a un tipo de cambio débil, todavía están comprando y representa uno de los principales países que buscan en línea. "Si alguien viene hoy a comprar", dice Lisa Arcia "estaríamos mirando a la conclusión de la construcción febrero / marzo de 2019 y esperamos vender a toda la comunidad en hasta 6 meses, aunque estamos trabajando en el futuro desarrollo previsto para un adicional de 240 + casas nuevas y ciudades-dormitórios ". De acuerdo con Philippa, esto ha sido común en casi todas las comunidades de la región y no muestra señales de desaceleración, por lo que tener una batería cargada y señal de wifi parece ser su herramienta más importante para ayudar a los compradores extranjeros a cerrar el negocio rápidamente " Los compradores pueden venir y visitar la propiedad, una vez que tengan un contrato aceptado, si lo desean pueden venir, sólo no queden decepcionados si no tienen su oferta aceptada. Esto no es para todos los compradores, por supuesto, muchos prefieren venir personalmente a tocar y sentir la propiedad. "Honestamente, estamos aquí para ayudar a los compradores a encontrar la propiedad que mejor se adapte a su gusto y necesidad y cada uno tiene su manera de proceder. Realmente no hay una manera correcta o mismo equivocada, pero este fuerte mercado de vendedores se está volviendo mucho más competitivo, por lo que aconsejamos a cada uno de nuestros compradores adecuadamente.

¿Interesado en invertir?
Haga clic aquí y transforme tu sueño en realidad!

Haga clic aquí.
Tags:

Holiday Villas, Disney Villas, inmuebles, bienes raíces, inversiones, real estate, invertir en EEUU, vivir en EEUU