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Nuevo gobierno Trump: Promete un panorama estable y sólido para inversionistas extranjeros de bienes raíces en EE.UU

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Nuevo gobierno Trump

Tras la inesperada victoria de Donald Trump como nuevo mandatario de los Estados Unidos, es posible que se haya acrecentado aún más la incertidumbre en el panorama de la construcción, de la fabricación, político, fiscal, comercio, social y migratorio, entre otros, en la potencia mundial y aún es demasiado pronto para saber exactamente lo que va a significar este nuevo gobierno para la industria de los bienes raíces y la economía en general. Pero a medida que los Estados Unidos y el resto del mundo se apresuran a darse una idea de lo que podrían traer los próximos cuatro años de Trump, se ponen en el tintero algunas cuestiones que podrían impactar el dinámico mundo de los bienes raíces comerciales.

A pesar de la oleada inicial de volatilidad a medida que los resultados de las elecciones se iban dando, los mercados parecían haberse estabilizado en alguna medida. Aun así, no se debe descartar un comportamiento errático del mercado durante los primeros meses del presidente electo, o si éste hace declaraciones o toma medidas que podrían tener un efecto sobre la economía.

Algunos expertos en analizar las tendencias de mercados inmobiliarios no dudan en afirmar que aunque el factor de incertidumbre económica aún sigue latente, los bienes raíces comerciales en el país norteamericano parecen seguir prometiendo un futuro seguro y estable y podrían incluso beneficiarse potencialmente de un presidente que está íntimamente familiarizado con los movimientos y tendencias del sector inmobiliario, las tasas favorables y la legislación financiera. Se podría afirmar sin temor a exagerar que el controvertido magnate electo presidente se ha destacado desde hace varias décadas como el “gurú” del mercado de la finca raíz en el país norteamericano.   

Adicional a esto, una buena noticia en cuanto a la polémica, polarizaciones y distensiones que ha generado Trump en muchos sectores, es la solidez y la impenetrabilidad del sistema político en Estados Unidos, el cual está planteado para no suministrarle demasiado poder a su máximo líder, ya que tiene todo un sistema de protección para neutralizar a gobernantes que quieran imponer posibles planes descabellados y poco convenientes para el futuro del país. Un claro ejemplo de esto podría ser la eventual idea de Trump de construir el muro, propuesta que tendría que ser aprobada primeramente por el congreso, cosa que no es nada fácil.

¿Pero, cuáles podrán ser esas ventajas o beneficios que podría traer el nuevo mandato de Donald Trump para los inversionistas extranjeros de bienes raíces en EE.UU?

  • Sistema migratorio: Sin duda alguna, una de las grandes interrogantes que surgen tras este nuevo periodo presidencial es el comportamiento del sistema migratorio, teniendo en cuenta las amenazas que lanzó a la comunidad latina e inmigrantes el electo presidente durante su campaña. Sobre esta sustancial cuestión, Carlos Colombo, abogado experto en temas migratorios y socio fundador de la firma de abogados ubicada en Orlando, Colombo & Hurd, PL, señala que”como abogados de inmigración, estamos preparados para trabajar con la nueva administración, a fin de crear una solución comprensiva que solucione el fallido sistema migratorio en los Estados Unidos. La mayoría de la gente de los Estados Unidos, e inclusive nuestros políticos están de acuerdo con la idea de que el sistema actual no es operante y debe ser reformado. Construir muros y separar familias no sólo es contraproducente para resolver este problema, sino también inhumano. Nadie que apoye una reforma migratoria comprensiva pide que se abran las fronteras o se conceda amnistía para aquellos extranjeros con graves antecedentes penales. Es necesario corregir el sistema de inmigración para atraer la inversión extranjera, mantener a los mejores y más brillantes, permitir a las compañías de EE.UU. prosperar y competir, y al mismo tiempo, trabajar de manera humana con los inmigrantes indocumentados, quienes han permanecido en el limbo por muchísimos años”.

 

  • Inversión extranjera: La inversión extranjera tanto en bienes raíces como en negocios ha crecido dramáticamente en los últimos 5 años y no se puede ignorar el hecho de que ésta ha sido fundamental para los Estados Unidos en la recuperación de la crisis inmobiliaria, particularmente de países latinoamericanos como Brasil, Venezuela, Colombia y México. Por otro lado, billones de dólares también se han invertido en proyectos EB-5, creando miles de puestos de trabajos para ciudadanos estadounidenses, y a su vez, impulsando la economía estadounidense. El Sr. Trump declaró que él quiere reconstruir la infraestructura de los Estados Unidos, incluyendo puentes, carreteras y aeropuertos, agrega Carlos Colombo.

Ventajas o desventajas para la compra de vivienda por parte de inversionistas extranjeros: En cuanto a si se generarán facilidades para la compra de vivienda de los compradores extranjeros y cuáles podrían ser las ventajas o desventajas de esto bajo este nuevo gobierno, Luca Martins, Director de Ventas y Mercadeo de About Global y conocedor del comportamiento del mercado inmobiliario de los compradores foráneos en EE.UU., asegura que “el principal problema con la presidencia de Trump tiene que ver con el tema de la inmigración ilegal y otros argumentos tan susceptibles que involucran raza, religión y nacionalismo fanático. El propósito de Trump respecto a las inversiones extranjeras no será diferente de los presidentes anteriores y por lo tanto, él no será una amenaza para los inversionistas externos que todavía creen en los Estados Unidos y todo lo que esta nación representa”.

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