Propiedad comercial, Inversión, , Información Monetaria, Casas de vacaciones y de bienes raíces

Miami: Predicciones para el mercado inmobiliario de 2018

By:

Cualquier persona daría lo que fuera por tener el poder de prever el futuro para tomar las mejores decisiones de inversión y sin equivocarse. Y es que hay que decir que es bastante difícil hacer predicciones ya que el campo de los bienes raíces está sujeto a muchos factores externos y fluctuantes que hacen imposible la tarea de saber a ciencia cierta cuáles serán los mejores movimientos en este mercado. En este artículo, InvestUSA 360° mostrará a continuación algunas predicciones de la oferta inmobiliaria en Miami para este 2018:

Los precios de los condominios continuarán cayendo: Un escenario a tener en cuenta es que los precios de los condominios seguirán decayendo. Esto es muy importante para el núcleo urbano ya que hay muchos productos nuevos que ingresan al mercado y muchos de los nuevos condominios en la zona urbana son productos estándar que se compran en un mercado al alza, mientras que esos compradores están tratando de situarse en un mercado que va a la baja.

Esto mismo sucede con muchos condominios en Miami Beach y Sunny Isles, donde se han construido muchísimos condominios de lujo y que ahora están en el mercado. Cabe señalar que la única manera de reducir este inventario masivo y estabilizar el mercado es reduciendo los precios.

Ofertas hechas por ‘Bold Buyers’: Sin duda alguna, las mejores ofertas se originarán de 'compradores audaces' dispuestos a entrar y hacer ofertas de hasta un 30% por debajo de los precios iniciales. Con tanta demanda de vendedores y propiedades a precios superiores al valor de mercado, los ‘compradores atrevidos’ podrían tener suerte con sus ofertas, pues muchos propietarios necesitan vender sus propiedades de manera muy rápida y es probable que acepten una oferta en efectivo que logre cubrir sus costos generales o de hipoteca.

En este mercado (principalmente en la playa) se observa muchos condominios de muy altos precios subiendo el valor aún más debido a los proyectos vecinos de gran lujo. Aunque los condominios de alta gama podrían elevar los precios en un área determinada, de ninguna manera justificará la demanda de precios excesivos para condominios que no estén en igualdad de condiciones. Los vendedores de tales unidades notarán pronto que los compradores actuales son más conscientes de los precios y no pagarán por encima del mercado a menos que la propiedad justifique su valor.

El mercado de viviendas unifamiliares se mantendrá estable, pero el mercado de casas de muy alto costo seguirá a paso lento: El mercado de viviendas unifamiliares se comporta de una manera completamente diferente que el mercado de condominios. Se ha visto un aumento constante en los últimos años y las correcciones necesarias ya se han llevado a cabo en su mayoría. En el mercado de lujo es donde se ve menos demanda, pero con compradores mucho más exigentes. En algunos informes del 2017 sobre el comportamiento inmobiliario en Miami se muestra que incluso en mercados muy saludables, los precios más altos por pies cuadrados tuvieron una disminución.

Esto significa que los compradores ya no están gastando grandes cantidades de su dinero por las propiedades que no están terminadas a la perfección o que no justifican el alto monto en dólares por pies cuadrados.

Los compradores del noreste de los Estados Unidos impulsarán el mercado hasta 2018: Existe menos demanda de bienes raíces en Miami por parte de compradores extranjeros (además del mercado turco), pero esto se ve compensado por la afluencia de compradores del noreste de los EE. UU. No es un secreto que se está recibiendo gran cantidad de solicitudes de neoyorquinos, principalmente, en busca de una segunda casa en Miami o en muchos casos, la primera vivienda, ya que se están mudando del todo al sur del país.

Los constructores se enfocarán en hogares de gama básica más accesibles: Los constructores continuarán centrándose en viviendas de gama básica más asequibles, ya que cualquier cosa por debajo del millón de dólares sigue siendo muy deseable. Las próximas generaciones están buscando casas de nivel básico aunque consideren que a menudo es difícil conseguir ese hogar perfecto que todos quieren. Por otro lado, remodelar o reconstruir casas muy antiguas seguirá siendo una tendencia, así como ver a los desarrolladores concentrarse en viviendas justo por debajo o en el borde del millón de dólares.

Interés en nuevas áreas: Los compradores comenzarán a buscar áreas nuevas y relativamente asequibles que ofrezcan excelentes opciones inmobiliarias como por ejemplo Palmetto BayThe Roads y algunas partes del Upper East Side.

Para obtener más detalles acerca de la oferta inmobiliaria en Miami y en los Estados Unidos, haga click aquí.  

¿Quiere saber si calificas para inmigración?
Deje que uno de nuestros expertos le ayude.

Haga clic aquí.
Tags:

Predicciones inmobiliarias en Miami, Vivir en EE.UU., casas unifamiliares en Miami, mejores precios en Miami