Propiedad comercial

Los Bienes Raíces Comerciales en EEUU una Buena Opción de Inversión

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A pesar que el temor por una posible “guerra comercial” siempre está latente y que es evidente el proteccionismo en el mercado norteamericano, el interés extranjero por invertir en los Estados Unidos se mantiene sólido, y esto se hace evidente al demostrar que este país continúa siendo el mayor receptor de inversión extranjera directa en el mundo; por ejemplo, en el 2016 la economía de los EE.UU.  percibió por ingresos del exterior una suma que superó los $450 mil millones de dólares,   esto según la Oficina de Análisis Económico del Departamento de Comercio.

Un gran porcentaje de la inversión extranjera que llega al País del Norte recae en los bienes raíces comerciales. Desde el año 2010 los compradores internacionales han gastado más de $365 mil millones de dólares en bienes de este tipo en los Estados Unidos, principalmente en las áreas metropolitanas más grandes de este país Uno de los casos que se puede resaltar es el de Manhattan, el cual representó casi la quinta parte de toda la inversión que de este tipo ingresaron al país.

Miami y el sur de la Florida también están disfrutando de este auge de inversión extranjera, principalmente de latinoamericanos, quienes le están apostando a la compra de espacios en edificios de oficinas, centros comerciales, edificios multifamiliares, hoteles y propiedades industriales, bienes que son fáciles de administrar desde otros países y de rentar a un solo inquilino, principalmente a compañías sólidas.

Y este nuevo interés…

El mercado americano se está recuperando de la crisis financiera, está siendo impulsado por una fuerte creación de empleo y expansión comercial, y adicionalmente está en una mejor posición comparada con la región europea que aún está en proceso de reorganización tras el Brexit, lo que ha disminuido el interés inversionista en esa parte del mundo.

En un análisis más específico, los bienes raíces comerciales en Estados Unidos, ofrecen un potencial de rendimiento mayor en relación con las tasas  de capitalización no tan representativas que está teniendo destinos como Londres y parte de Asia; Así mismo, juega a favor de los americanos, contar con un mercado reconocido por su escala y liquidez, ofreciendo a los inversionistas extranjeros flexibilidad para salir de sus inversiones de una forma más sencilla en el momento que decidan cambiar su destino de inversión.

Adicional a esto, la inversión en inmuebles comerciales es considerada un activo seguro y de refugio patrimonial y más cuando se hace en economías sólidas en materia jurídica y fiscal como la que tiene Estados Unidos.

Así que si está contemplando opciones de inversión, tenga presente la posibilidad de hacerlo en este tipo de bienes raíces y principalmente en este país norteamericano. 

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