Casas de vacaciones y de bienes ra├şces

El rendimiento de los inmuebles en los EE.UU.

By:

Una de las alternativas que vienen ganando espacio entre los latinos es la inversión en casas destinadas al alquiler para turistas en Estados Unidos, más específicamente en la Florida, que ofrece cuatro de los cinco mercados inmobiliarios más calientes de aquel país, con la ciudad de Orlando en primer lugar.

El rendimiento proporcionado por el alquiler de casas en los Estados Unidos, normalmente varía entre el 4% y el 6% al año, lo que permite el pago de cuatro a cinco prestaciones anuales. Sin embargo, con el uso de portales especializados en Vacation Homes, se puede obtener un retorno de hasta un 12% al año en dólares, con lo que es posible retirar totalmente el inmueble y obtener ingresos extra. La adquisición de inmuebles con el objetivo de alquiler en los Estados Unidos, segmento llamado de Vacation Homes, movió US $ 25 mil millones en 2017.

Sólo en los Estados Unidos, en enero de 2017, había más de 100 sitios especializados en Vacation Homes como el Airbnb, número que se mantiene en expansión. Sólo en los cuatro mayores portales, entre 2008 y 2015, el número de inmuebles ofrecidos para alquiler por temporada pasó de 300 mil a 3,9 millones, lo que evidencia el aumento de la demanda.

Este tipo de inversión se ha popularizado por la seguridad que ofrece. La economía estadounidense es más estable y la moneda es fuerte. Con la crisis en muchos países de latino america, han aumentado la demanda por diversificación de riesgo y la compra de casas en Orlando crece cada mes. Una casa en Orlando de cuatro dormitorios, por ejemplo, a un máximo de 10 minutos de Disney, se alquila en promedio 28 semanas al año con una media diaria de 124 dólares (líquido al propietario), lo que genera una receta de alrededor de US $ 24 mil al año, es decir, unos 2.000 dólares al mes.

Con intereses bajos (entre 5 a 6% al año), el mínimo del valor financiado generalmente es de US $ 100 mil en Estados Unidos. El que opta por la financiación debe garantizar, como mínimo, una entrada del 25% y comprobar renta suficiente para pagar las mensualidades del inmueble por los próximos 15 o 30 años, dependiendo de la elección de la modalidad del financiamiento. Así, el valor mínimo de la propiedad comprada financiada debe ser de US $ 133,334 mil, incluyendo el valor de la entrada. Sin embargo, casas con mejor retorno se inician en cerca de U $ 250 mil.

┬┐Interesado en invertir?
Haga clic aqu├ş y transforme tu sue├▒o en realidad!

Haga clic aqu├ş.
Tags:

renda fija, casa de vacaciones, inversiones, invertir en EEUU, inmigraci├│n, vivir en EEUU