Bienes raíces

El mercado inmobiliario estadounidense se ha convertido en atractivo para los compradores extranjeros.

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Cuando se trata de mercado inmobiliario, sabemos lo difícil que es para mantenerlo en alta y caliente, incluso si pensamos en el comprador doméstico. Sin embargo, se nota algo inusual - el crecimiento del mercado inmobiliario de lujo estadounidense por parte de extranjeros.

Obtener una propiedad en los EE.UU. ha servido como una razón para reuniones informales regadas a agradables charlas. Movido y recuperado por un período posterior a la recesión, este incremento extranjero por una propiedad tan soñada acaba por desarrollar la estabilidad política y económica, generando así, gran incentivo para muchos.

En busca de un valor de mercado siempre rentable, estos compradores extranjeros buscan casas con el fin de satisfacer sus necesidades, sin abrir mano de los lugares más atractivos. Con base en el factor primordial, el entorno escolar, que es el punto de partida para la nueva adquisición de viviendas. Cumplir con todos este juego de interés convierte a los nuevos compradores en "expertos", creando así, una nueva generación de inversor en el mercado inmobiliario.

Al principio, toda esta inversión en vivienda se dio como prioridad la educación en la universidad, pero hoy en día, hay una propensión a los ciclos de primaria y secundaria. De acuerdo con asesores internacionales de inversores de inmuebles, muchos extranjeros ricos rusos y chinos tienden a enviar a sus hijos por el interés en la educación de los niveles pre-universitarios.

La investigación muestra que el aumento de las ventas en dólares para estos nuevos compradores subió el 35%, ya que existe una gran apreciación por este tipo de inversores que son capaces de comprar casas opulentas, previendo una educación de calidad para su hijo que ni siquiera aún existe.
En este mercado, hay que remar mucho más rápido para que las corrientes estadísticas no nos arrastren; entretanto, hay quienes dicen que este mercado aún se calienta a medida que asegura que todavía exista un  mercado casi a diario con los compradores extranjeros de países como India, China, Vietnam etc.

El perfil de estos compradores provenientes de estos países nos trae una visión más agrupada, una vez que se preocupan en observar las plantas de las casas con todos los requisitos que no solo les satisfagan sino también a sus familiares y amigos, pues se preocupan con la satisfacción y la unión de todos.

Y por ello, se rinden al nuevo concepto de construcción abierta y moderna, que permite la interacción de todos entre la cocina y el comedor. La súper valoración que el techo alto trae a esta nueva vivienda, la sensación de amplitud. Además de estas exigencias, los compradores prefieren que el plan de la planta baja disponga de habitaciones con acceso a baños.

Se estima que hay un promedio de $ 499, 000 gastos por los compradores internacionales en busca de una propiedad de lujo, lo que no se compara con los compradores domésticos habituales  estadounidenses, es importante observar que la dirección de las adquisiciones de estas viviendas sigue siendo con los chinos.

Entre estos compradores internacionales, las estadísticas garantizan que el 33% de ellos son chinos, y  hacen inversiones millonarias que les regalan incentivos fiscales maravillosos.

Florida sigue liderando el ranking de interés internacional de varios países europeos, porque todos quieren tener un alto patrón de casa, como en Palm Beach o en la Isla Singer.

Orlando, EE.UU, por ejemplo, sigue como el nuevo lugar de interés de estos dichos inversores, dejando atrás el tan deseado Miami, que por supuesto, ya ha vivido sus días de lujo cuando se trata de la inversión inmobiliaria, por todo lo hermoso y atractivo disponible que hay en ella.

Tales inversores, preocupados con una vida de lujo asociada a una seguridad de calidad, ven las ventajas de precio por metro cuadrado al comparar una propiedad en ciudades tan famosas como Miami, Los Ángeles, San Francisco, Boston y Nueva York, aunque sean atractivos para la inversión, optar por el lujo de forma segura es prioridad.

Otros lugares importantes en los EE.UU. no pasaron lejos de los ojos de estos compradores,  que en su gran mayoría son asiáticos.

Aunque Chicago sea uno de los destinos más populares en Internet, los inversores piensan dos veces antes de invertir en inmobles en esta ciudad, como el valor por metro cuadrado es alto, pero carecen de una infraestructura adecuada.

Tenemos aún, como el lugar turístico, considerado el "boom" del momento, para estos nuevos compradores extranjeros  la montaña de la Sierra Nevada, ubicada en los Estados Unidos. En esta misma montaña, se encuentra el "Lake Tahoe", que es un gran lago de agua dulce y de exuberante paisaje.

Incluso, cuando se habla de los inversores, hay que destacar la influencia de México, que en la actualidad, en la escalera de los inversores, es el quinto país que más compra viviendas en Estados Unidos. Más importante que invertir en casas de estilo resorts que les permitan tener privacidad y seguridad, es invertir en la educación de sus hijos, buscando, así, habitaciones ubicadas cerca de escuelas de excelencia.

Se estima que los millonarios de este mercado tan maravilloso de inversores, que sobrevivieron a la recesión, busquen nuevos horizontes para sus inversiones. Una gran encuesta indica que en un futuro próximo, inversores tanto nacionales como globales ya no se interesarán por el mercado inmobiliario americano, aunque tengan los lugares costeros más atractivos y caros del mundo con sus ciudades lujosas y codiciadas. Dado de las estadísticas muestran un crecimiento mundial de nuevos millonarios en un futuro muy próximo, y dicen que este crecimiento  hará que estos nuevos inversores retiren el foco a los Estados Unidos y empiecen a buscar nuevos locales de inversión a modo global.

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