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9 consejos para elegir su agente inmobiliario

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Podemos garantizar que los mayores errores de los extranjeros al comprar casa en los Estados Unidos es presumir que estarán sujetos a las mismas leyes de su país. Ledo engaño. Es por eso por lo que, para elegir el inmueble de temporada en los Estados Unidos, es importante tener el acompañamiento de un agente inmobiliario con experiencia, credenciales reconocidas y que sepan las diferencias entre los dos mercados. La primera sugerencia es elegir un Agente de Inmuebles Especializado en Casas de Vacaciones. Cabe recordar que, en los Estados Unidos, los agentes son como médicos; reciben una formación básica común y, a lo largo de su carrera, se especializan en determinados asuntos. Por lo tanto, esto será fundamental para que usted encuentre la casa perfecta para sus preferencias. 
 
A continuación, se enumeran 10 consejos para que usted tenga éxito en la elección del agente inmobiliario en los Estados Unidos:
 
1. Busque las calificaciones y estructura empresarial de los posibles agentes a través de los diversos medios: sitios web, medios sociales, testimonio de clientes, etc.;
 
2. Seleccione como máximo 2 ó 3 profesionales en los que cree que son los más recomendados. Así, resulta más fácil analizar cuál es el mejor entre ellos;
 
3. En los Estados Unidos, existen dos tipos de Agentes de Inmuebles: Sales Associate (Asociado de Ventas) y Broker (Agente). Entender las diferencias y saber cuál es la calificación de su agente;
 
4. Llame a ellos y mantenga una conversación sobre asuntos básicos, pero aún no entre en detalles sobre la propiedad deseada. Hable sobre el proceso de compra, las ventajas de invertir en el extranjero, las cuestiones fiscales y tributarias, el rendimiento de Casas de Vacaciones, etc.;
 
5. Evite recibir correos electrónicos sobre inmuebles, ya que esto ya es suficiente para caracterizar la cláusula "Procuring Cause"(Causa de Procuración). Este agente puede reclamar el derecho sobre la comisión, incluso si usted viene a elegir otro profesional para ayudarle;
 
6. La mayoría de las relaciones cliente-agente garantiza exclusividad al agente inmobiliario. Por lo tanto, usted tendrá que elegir sólo 1 agente de su confianza;
 
7. Después de elegir la mejor atención, informe a su agente detalladamente sobre sus necesidades y expectativas. Es necesario que el buen profesional tenga capacidad de análisis, así que lo usará para presentar las propiedades más adecuadas;
 
8. Discuta con el agente elegido las características, ventajas y desventajas de cada inmueble e intenta formar su preferencia de compra, de acuerdo con sus prioridades - vacaciones o inversión;
 
9. Inicie el proceso de negociación, dando oídos a su agente, pues las prácticas y costumbres varían mucho de país a país y, comúnmente, las ofertas mal hechas pueden condenar un negocio. Cerrado el negocio, su agente le guiará hasta la clausura (Llaves y Escritura).

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