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¡Florida es líder en venta de inmuebles para extranjeros!

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El estado atrajo el 22% de los compradores internacionales para la compra de inmuebles y el 26% de las ventas por propietarios extranjeros durante los últimos 12 meses contabilizados hasta marzo, de acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La demanda de inmuebles en Florida refleja un momento oportuno para vender con pocas listas, particularmente para los inversores.

Los canadienses que compraron inmuebles en un valor significativo durante la crisis, y ahora están pensando en vender, se beneficiarán mucho. Muchas regiones de Florida han tenido un crecimiento en los últimos años. Con la oferta mucho más allá de la demanda global, los propietarios extranjeros que buscan vender en áreas alrededor de la costa y en la Florida Central no tendrán problema en encontrar un comprador para su casa.

Lo que tiene alrededor de la propiedad es imprescindible a la hora de la compra y venta. Los registros del Condado de Orange (Orange) muestran que las direcciones extranjeras disminuyeron el año pasado hace cinco años, cuando los precios bajos atrajeron a inversores de otros países, especialmente Canadá.

Ejemplos de compradores que adquirieron una propiedad hace 5 años por un valor de $50,000 en Deltona para fines de inversión y al final del año pasado, la casa fue vendida por cerca de $150.000. La mejor opción para los compradores internacionales en EE.UU.

Los 10 principales orígenes de propietarios extranjeros son: Canadá, Reino Unido, Brasil, Venezuela, China, Francia, Colombia, Australia, Singapur y Chile. El análisis sólo sirve como indicador y no incluye las propiedades de los compradores extranjeros que viven aquí a tiempo parcial. Los propietarios están vendiendo porque tienen inversiones aquí y compradas en un buen momento y, ahora que el dólar está aumentando, son capaces de obtener más por su dinero.

El mercado de compradores internacionales es importante además de promover la economía de la Florida Central. También llena las cajas fiscales locales y estatales. Según un informe de la National Association of Realtors en diciembre, los compradores extranjeros gastaron 19.400 millones de dólares en Florida durante un período de 12 meses (entre marzo de 2016 a marzo de 2017). Esto fue inferior al 18% con relativo al año anterior. Pero el surgimiento del fútbol en Orlando City, el desarrollo de la ciudad y las expansiones en los parques temáticos impulsó la demanda por el Centro de Florida.

Compras internacionales x Procedimientos

Los compradores chinos que hablan inglés están asumiendo tareas de administración de inmuebles para aumentar sus beneficios netos buscando las casas con un retorno sobre su inversión. Ellos pueden gastar US $ 300.000 si creen que pueden recibir 2.000 dólares en renta mensual. Los vuelos directos de Orlando a Shanghai o Pekín atraerían a más compradores potenciales para el área de Orlando.

De acuerdo con la encuesta de la Asociación Nacional de Inmuebles divulgada a principios de este mes, los obstáculos a las compras internacionales incluyen restricciones de inmigración, impuestos sobre la propiedad, tipos de cambio, leyes tributarias de EE.UU., costos y tasas de mantenimiento. La libra británica perdió terreno contra el dólar estadounidense, por ejemplo, durante un período de 12 meses que terminó en marzo. Y en Venezuela, la inflación desenfrenada atrajo a los compradores que buscan un refugio seguro para su dinero, de acuerdo con el informe basado en la investigación.

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