¿Cualquier persona puede comprar casa en Orlando?

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Esta es una pregunta muy recurrente por quien estudia invertir en inmuebles en Estados Unidos, y la respuesta es sí. Cualquier extranjero puede comprar inmueble en Orlando y otras ciudades estadounidenses, siempre y cuando tenga una visa para entrar en el país y efectuar la compra.

La visa estadounidense, incluso, puede ser de turista, o sea, no es necesaria la ciudadanía americana. Así como la adquisición de una casa americana no garantiza la Green Card al comprador. De acuerdo con expertos inmobiliarios, hay que buscar un realtor para garantizar que el proceso de compra de inmueble en el exterior se produzca de forma menos burocrática.

Además del pasaporte con visa estadounidense válido, es importante presentar comprobantes de renta, de residencia en Brasil y demás documentos que posibiliten una eventual financiación. Si se entregan todos los documentos correctamente, es posible hacer el financiamiento en bancos estadounidenses o brasileños (con sede en EEUU) de forma rápida y sencilla, sin embargo, muchos brasileños prefieren comprar inmueble en Orlando a la vista.

Generalmente quien opta por pagar en efectivo son aquellas personas que venden un inmueble en Brasil y quieren invertir en un inmueble en los Estados Unidos, pues es una manera segura de hacer su dinero rendir, con el retorno del alquiler de casa en Disney en dólares. El perfil más buscado aquí en Talento son familias de clase media alta, que también aprovechan la adquisición para tener un espacio para disfrutar de las vacaciones en Estados Unidos.

Los que optan por la financiación, deben garantizar, como mínimo, una entrada de 30%, sin contar la comprobación que será posible pagar las mensualidades del inmueble en los próximos años.

La financiación convencional del 70% del valor del inmueble puede ser quitada en hasta 30 años, con intereses fijos anuales de aproximadamente el 5,5%. Sin embargo, existe un programa de intereses fijos por cinco años, con intereses menores, alrededor de 4% al año, siendo que después de este período la tasa es ajustable. Si usted busca casas a la venta en Orlando para financiar, vale la pena tener en cuenta que son necesarias tres cartas de comprobación de renta, siendo ellas:

 • Carta de su banco, comprobando que usted tiene una relación sana con la institución financiera;

• Carta escrita por una empresa de contabilidad en Brasil, describiendo sus rendimientos en los últimos años y la previsión para el año actual;

 • Historial de crédito, comprobando que usted pagó en día alguna negociación parcelada u otra financiación.

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