O seu guia para comprar, investir ou viver nos EUA

Compre uma casa de frias nos EUA e alugue-a para obter renda em dlares!


Um aspecto fundamental em possuir uma propriedade em outro país é considerar como ela será cuidada e mantida. Além disso, se você espera gerar renda da propriedade alugando-a, é necessário considerar como esses futuros arrendatários serão encontrados. Para isso você conta com empresas de gestão de propriedades, disponíveis nas principais áreas turísticas do país.  
 
A maioria das empresas de gestão de propriedades que lidam com proprietários estrangeiros têm duas divisões distintas que trabalham em conjunto para alcançar os melhores resultados para o proprietário do imóvel. A primeira é a área de manutenção. Isso garante que a condição da propriedade não se deteriore ou, pelo menos, se deteriore o menos possível (todos os proprietários residentes no exterior devem se preocupar com isso). A segunda área é a de gerar renda (se isso for um dos objetivos do proprietário). 
 
Uma boa empresa de gestão equilibrará essas duas demandas, muitas vezes conflitantes, para garantir que os objetivos do proprietário sejam alcançados. A razão pela qual as duas atividades podem às vezes entrar em conflito é que os locatários geralmente produzem desgaste em uma propriedade e, portanto, criam a demanda de manutenção.
 
Os proprietários que gostariam de se hospedar em sua própria casa quando vierem aos Estados Unidos não devem considerar um aluguel de longo prazo, pois a propriedade não estará disponível para tal uso. Normalmente, os prazos de locação vão de 9 meses a 2 anos e seriam mais apropriados para uma propriedade de investimento. Aluguéis de curto prazo ou aluguéis de temporada são uma escolha melhor quando se considera a compra de uma casa de férias, uma propriedade híbrida, voltada para geração de renda e também utilização própria. 
 
Os investidores que estão pensando em deixar seus imóveis nas mãos de um gerente de propriedade devem entrevistar alguns profissionais e comparar os prós e contras de cada situação. Alguns gerentes de propriedade são melhores com certos tipos de propriedades, ou melhor, em certas áreas geográficas do que outros. Além disso, as empresas terão diferentes métodos de cobrança por seus serviços, seja em termos de tarifas fixas ou comissões. Estas tarifas devem ser consideradas pelo proprietário, levando em conta seus próprios objetivos em relação a propriedade em questão.

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