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Comprar imóvel para alugar nos EUA e aluguel de longa duração


Os aluguéis a longo prazo são geralmente de 9 meses a 2 anos em uma propriedade residencial. Isso seria considerado uma compra para alugar ou uma casa de aluguel, mas ainda é uma propriedade residencial e, portanto, o processo imobiliário para comprá-la é o mesmo.
 
Alguns proprietários de uma casa de aluguel controlam a própria propriedade, mas isso nem sempre é viável quando o proprietário está fora do país e, portanto, pode ser uma idéia interessante ter um representante local para vigiar a propriedade, gerenciar a coleta do aluguel e manter a propriedade em ordem. Este é o trabalho de um gerente de propriedade de longo prazo, assim como encontrar um locatário quando a propriedade estiver desocupada. De tempos em tempos, também pode haver problemas com um inquilino, e ter uma empresa local que compreende o processo de despejo, bem como medidas preventivas, como a qualificação do inquilino e o relatório de crédito, é uma boa idéia.
 
Ao procurar um gerente de propriedade para seu imóvel, um bom lugar para começar é perguntando ao seu corretor de imóveis que ele indique 2 ou 3 empresas que você pode entrevistar. Perguntas a considerar:
 
Como você encontra futuros inquilinos e qual o seu processo de qualificação?
 
Quais são suas taxas e o que está incluído nisso?
 
Com que frequência recebo atualizações e declarações?
 
Quanto tempo é o contrato e quais são os termos?

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