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Saiba mais sobre as facilidades de comprar um imóvel no exterior

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Mesmo com o dólar em alta a diferença do tipo de imóvel com o mesmo valor entre Brasil e EUA é assustadora! Sem falar na qualidade e custo de vida.

Neste artigo iremos abordar algumas diferenças entre comprar um imóvel no Brasil e nos EUA.

No Brasil, por exemplo, é comum clientes procurarem imóveis em várias imobiliárias e com vários corretores. Nos EUA, o sistema de cadastro de imóveis é único e a prática comum é ter um corretor apenas que irá trabalhar com você com todas as opções disponíveis.

Outra diferença importante é a padronização dos contratos e da alta qualidade dos profissionais que trabalham no financiamento e na transferência do imóvel para o seu nome ou da sua empresa.

Os seguros são obrigatórios para quem financia os seguros do imóvel em si e o seguro da certidão (escritura) – se houver algum problema de alguém reclamando no futuro sobre a sua compra, este último , o seguro reembolsa você.

Outro ponto é em relação às condições de financiamento. O estrangeiro consegue taxas fixas em torno de 4% ao ano com 30% de entrada. A grande diferença, no entanto, são as taxas de juros. Os bancos brasileiros cobram cerca de 10% ao ano de custo efetivo para um financiamento imobiliário. Já nos EUA é possível conseguir crédito com juros a partir de 4%. A diferença pode até não parecer tão relevante, mas se considerarmos um financiamento de R$ 500 mil e pagamento em 30 anos, o mutuário pagará 4.240,80 por mês (desembolso total de R$ 1.526.687,95) no Brasil e R$ 2.366.51 por mês (desembolso total de R$ 851.943,16) nos EUA. Uma grande diferença no bolso do investidor

É muito comum também os compradores contratarem um vistoriador para verificar as condições do imóvel e produzir um relatório de defeitos e características do imóvel. E finalmente, o Registro de Imóveis, onde seu corretor irá encaminhar toda a papelada. O fechamento da compra e final pagamento da entrada é realizado na companhia de título (semelhante a um cartório do Brasil). Muito fácil e transparente.

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