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Os 7 melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida

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Comprar uma casa de veraneio pode ser uma das maneiras mais fáceis de começar um negócio de investimento imobiliário. Além de fornecer uma hospedagem gratuita para as suas férias, você terá a oportunidade de alugar o restante do ano.

Além disso, você pode se beneficiar de deduções fiscais. E quando se trata de casas de veraneio, a Flórida é definitivamente um lugar de sonho para qualquer um. Mas onde você deve procurar sua casa de veraneio no Estado da Flórida? Bem, vamos ver os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida?

O que significa “melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida”?

Para começar, devemos esclarecer o que queremos dizer quando falamos “os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida”. Existem tantas maneiras possíveis, só depende do nosso propósito e preferências. Neste caso, olhamos para uma casa de veraneio como uma propriedade alugada, para a época do ano em que o proprietário não está usando. Isso deve automaticamente fazer você pensar sobre Airbnb, esta estratégia de aluguel permitiria que você ganhasse uma renda extra com sua propriedade durante suas férias. Finalmente, é a normal pensar em ganhar dinheiro extra quando se trata de casas de veraneio. Assim, os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida seriam aquelas cidades que oferecem a renda mais alta do Airbnb.

Airbnb está dentro da lei na Flórida?

Então vem a pergunta sobre a legalidade do Airbnb no Estado da Flórida. Como alguém que pensa em comprar uma casa de veraneio, você ficará feliz em saber que o Airbnb poderá em breve ser totalmente legal em toda a Flórida. Em janeiro deste ano, o senador Greg Steube introduziu uma legislação que iria antecipar qualquer regulamentação local sobre locação de curto prazo aprovada após 2011 e essencialmente proibir os governos locais de impor restrições futuras ao aluguel da Airbnb. Esta legislação visa neutralizar as recentes tentativas de reprimir as atividades do Airbnb em toda a Flórida, incluindo uma nova multa de US $ 20.000 para quem alugar um espaço por menos de 6 meses, introduzido em março de 2016. Mas as coisas parecem boas para potenciais proprietários de imóveis na Flórida após as regras recém-projetadas pelo senador Greg Steube.

Quais são os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida?

Então, vamos dar uma olhada nas cidades que oferecem a maior renda de aluguel do Airbnb em todo o Estado da Flórida, pois são os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida. A seguir, uma lista dos locais mais rentáveis ??para se comprar uma casa de veraneio na Flórida, com base na renda esperada da Airbnb. A renda esperada da locação junto com os outros valores importantes de investimento imobiliário foi calculada pela Mashvisor, que administra imóveis na área. Este cálculo economiza muito tempo e dinheiro para os investidores imobiliários, substituindo a necessidade de conduzir uma análise complicada do mercado imobiliário para obter informações sobre imóveis.

1. Saint Augustine 

• Preço médio de propriedade: US $ 340.000

• Renda de Aluguel Airbnb: $ 2.760

• Renda de Aluguel Tradicional: US $ 1.890

• Retorno de CoC do Airbnb: 6,2%

• Retorno Tradicional de CoC: 3,3%

• Taxa de Cap do Airbnb: 9,7%

• Taxa Cap Tradicional: 6,6%

• Taxa de Ocupação Airbnb: 51.5%

De acordo com dados da calculadora de propriedades de investimento do Mashvisor, St. Augustine é # 1 entre os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida. Ele oferece uma renda de locação muito alta no Airbnb, com o benefício adicional de ser bastante acessível. Não é de surpreender que a rentabilidade prevista seja medida pelo retorno em dinheiro (CoC) e pela taxa de capitalização (cap). St. Agustine é uma pequena cidade (com população de cerca de 14.000) na costa do nordeste da Flórida, o que o torna um ótimo local para passar as suas férias, bem como para possuir um imóvel alugado.

2. Destin

• Preço médio de propriedade: US $ 695.000

• Renda de Aluguel Airbnb: $ 2.720

• Renda de Aluguel Tradicional: US $ 1.610

• Retorno CoC da Airbnb: 2,3%

• Retorno tradicional de CoC: 0,5%

• Taxa de Cap do Airbnb: 4,7%

• Taxa de Cap Tradicional: 2,8%

• Taxa de Ocupação Airbnb: 58.4%

O segundo entre os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio s na Flórida é Destin, com a renda da Airbnb apenas alguns dólares abaixo de Saint Augustine. No entanto, esta localização é significativamente mais cara. Mas tem uma vantagem muito importante para todos aqueles que amam a natureza e os esportes - é muito famoso pelas oportunidades de pesca que oferece.

3. Cutler Bay

• Preço médio de propriedade: US $ 270.000

• Renda de Aluguel do Airbnb: US $ 2.630

• Renda de Aluguel Tradicional: US $ 1.910

• CoC Retorno do Airbnb: 8,2%

• Retorno tradicional de CoC: 5,7%

• Taxa de Cap do Airbnb: 12,3%

• Taxa Cap Tradicional: 9,6%

• Taxa de Ocupação Airbnb: 47.4%

O #3 entre os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida é Cutler Bay, que é acessível e rentável, uma combinação simplesmente excelente para investir em imóveis.

4. Tampa

• Propriedade mediana: US $ 294.000

• Renda de Aluguel Airbnb: $ 2.430

• Renda de Aluguel Tradicional: US $ 1.840

• Retorno CoC da Airbnb: 7,6%

• Retorno tradicional de CoC: 4,5%

• Taxa de Cap do Airbnb: 11,5%

• Taxa de Cap Tradicional: 8,3%

• Taxa de ocupação do Airbnb: 40,4%

Tampa é outra cidade que você deve considerar quando você procura os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida. Além de oferecer maravilhosas opções de praia, é também um centro de negócios e um local importante para eventos culturais.

5. Miami Beach

• Propriedade mediana: US $ 502.000

• Renda de Aluguel do Airbnb: US $ 2.370

• Renda de Aluguel Tradicional: US $ 2.140

• Retorno CoC do Airbnb: 2,4%

• Retorno Tradicional de CoC: 2,3%

• Taxa de Cap do Airbnb: 5,5%

• Taxa Cap Tradicional: 5,5%

• Taxa de ocupação do Airbnb: 56,8%

Ao falar sobre os melhores lugares para comprar uma casa de veraneio na Flórida, é simplesmente impossível esquecer-se de Miami Beach. Esta é uma cidade turística famosa em uma ilha de recifes conectada ao continente através de um sistema de pontes. Na verdade, tanto o Airbnb quanto o aluguel tradicional são muito lucrativos aqui, o que lhe dá a opção de se tornar um locatário em tempo integral no futuro alugando seu imóvel para locações de longo prazo.

No geral, o Estado da Flórida oferece oportunidades incríveis para quem procura comprar uma casa de veraneio, conforme medido pela renda de aluguel da Airbnb. Na verdade, é difícil dizer quais são os melhores lugares para se comprar uma casa de férias na Flórida, já que muitas cidades geram uma renda de mais de US $ 2 mil. Enquanto classificamos os cinco principais locais para comprar uma segunda casa na Flórida, não subestime outros lugares como Orlando, Winter Park, Miami, Clearwater e West Palm Beach. 

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