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Disney ou Guarujá? Saiba como investir seu dinheiro em um bom negócio no exterior

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O que você faria se tivesse R$ 100 mil? Se fosse comprar a casa própria, encontraria nos EUA um imóvel de 112 m², em Orlando, por exemplo, em um condomínio com piscina e há cerca de 40 minutos dos parques da Disney. Já no Brasil, esse é o valor de um imóvel de 50 m², na praia da Enseada, no Guarujá, e certas vezes com necessidade de reforma. A discrepância não está somente nos valores, mas também na qualidade dos imóveis nos EUA.

Investir em um imóvel no exterior pode ser uma boa ideia de investimento. Com a situação ruim da economia, os imóveis nos EUA têm um potencial de valorização maior que os brasileiros - e ainda protegem o investidor se o dólar continuar em alta. Além disso, boa parte dos proprietários aluga seus imóveis para turistas enquanto não o estão usando e, portanto, também recebem suas receitas em dólar.

As vantagens de comprar um imóvel em Orlando são muitas. Além de realizar o sonho de ter uma casa na Disney e os preços atrativos, as taxas de juros são menores. Listamos os motivos que você deve levar em consideração quando pensar em adquirir uma casa na Flórida:

- Região onde estão localizados Walt Disney World, Universal Studios, Seaworld, Discovery Cove, Busch Gardens (Tampa), Kennedy Space Center

- Centros gastronômicos e de lazer de alto padrão

- É preciso pagar uma espécie de IPTU na casa, que garante a possibilidade dos filhos frequentarem escolas públicas americanas

- O financiamento nos EUA pode ser feito em até 30 anos

- As taxas de juros giram em torno de 3,5% a 4,5%

- O incorporador é responsável por defeitos de construção por um período de cinco anos após a entrega do imóvel

No caso de ter recursos para a compra de um imóvel à vista enumeramos algumas vantagens:


- Conclusão de negócios em curto prazo: 15-30 dias
- Maior poder de negociação em oportunidades
- Não há custos adicionais (impostos e taxas do banco) na escrituração do imóvel
- Permite compra em nome de empresa de investimento evitando imposto de sucessão
- Compra pode ser feita do Brasil

A hora é agora. Escolha a melhor opção e boa viagem!

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