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Desmistificando o financiamento imobiliário nos EUA

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O artigo de hoje versa sobre um tema muito sensível a todos os brasileiros que, nos últimos anos, foram grandes investidores em Orlando (e na Flórida como um todo) em relação a imóveis. Desde a crise que assolou a economia americana em 2008, os EUA, sobretudo devido a necessidade e estabilidade de algumas economias emergentes, como China e Brasil, na época, criaram uma série de medidas que visavam facilitar o processo de financiamento imobiliário ao estrangeiro a partir da análise de crédito que era feito dessas pessoas nos seus países de origem, permitindo assim que muitos conseguissem realizar o sonho de investir nos EUA, financiando imóveis.

Entenda mais:

Se você deseja comprar um imóvel nos Estados Unidos é muito importante que conheça todas as possibilidades de financiamento e obtenção de crédito.

Ao comprar um imóvel por meio de hipoteca (mortgage), a garantia da “dívida” ou empréstimo realizado para o banco é o próprio imóvel, por isso que o seguro da propriedade é obrigatório e geralmente está incluso na parcela mensal. Além das parcelas pré-acordadas também é necessário pagar um valor de entrada.

O título da propriedade é do banco financiador até a quitação total das parcelas, caso não seja possível honrar com os pagamentos acordados, o credor detém os direitos para vender a casa com o objetivo de receber o dinheiro do empréstimo de volta.

Como todo financiamento, é necessário o pagamento mínimo de entrada para que seja aprovada a hipoteca.

O financiamento para estrangeiros  é muito simples, basta fazer um depósito de 30-35%, ficando o saldo restante a ser pago em até 30 anos.  Hoje a taxa de juros está entre 3,5 e 5% ao ano, dependendo da instituição financeira escolhida.

É interessante que, diferente do Brasil, as prestações são baixas, quase como um aluguel; basta efetuar um depósito significativo, e é como se o comprador estivesse “pagando o aluguel a si mesmo”.

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