Brooklyn: um dos mercados imobiliários mais aquecidos nos EUA
By: Glauco Chinaski •
O relatório anual “Tendências Emergentes em Imóveis” classificou os 79 maiores mercados em todo o país.
Em termos imobiliários, o Brooklyn parece que já chegou lá, mas, evidentemente, há mais espaço para crescimento.
O bairro ficou em segundo lugar no ranking geral do mercado dos EUA a ser observado na pesquisa anual "Tendências emergentes em imóveis", que também colocou Miami e Los Angeles no topo da lista.
Chicago chegou a uma média de 49 dos 79 maiores mercados imobiliários do país, sete pontos abaixo do ano passado - e 30 pontos em relação a dois anos atrás, segundo Crain.
O relatório anual da PwC e do Urban Land Institute é compilado a partir de uma pesquisa com investidores, desenvolvedores e financiadores. Dallas liderou a lista, que teve Manhattan em 32º lugar e os três bairros da cidade de Nova York restantes em 27º.
Miami ficou em 12º e Los Angeles em 14º. O Inland Empire a leste de L.A. chegou em 40º.
No geral, os entrevistados da pesquisa foram cautelosos sobre a direção do mercado mais amplo, imaginando quanto tempo os bons tempos irão durar.
"" Sair de um pico "parece ser um tema", disse o relatório. "Um grande investidor institucional cuja base é para a continuação do ciclo ascendente reconheceu: 'Estamos nos ajustando um pouco agora'".
Apesar do fraco desempenho, Chicago continua sendo "um mercado de entrada atraente para investimentos", disse o relatório, uma vez que permanece relativamente menos dispendioso em comparação com outros mercados. Mas, junto com o aumento das taxas de juros em geral, os problemas fiscais da cidade e do estado deixaram alguns investidores cautelosos em comprar aqui, preocupados que poderiam ser atingidos por grandes aumentos nos impostos sobre a propriedade.
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