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Casas de Vacaciones & Bienes Races

Casas De Vacaciones & Bienes Raíces

 

El primer aspecto a tener en cuenta con las transacciones de bienes raíces en los EE.UU., es que el proceso es diferente a muchos otros países, y por lo tanto hay cosas que usted debe hacer (o evitar hacer) para asegurarse de tener la mejor experiencia. Una de las diferencias más significativas para el proceso de bienes raíces de Estados Unidos en comparación con muchos otros países es el servicio de listados múltiples (MLS). Esto significa que un agente de bienes raíces en los EE.UU. debe tener acceso a todas las propiedades en venta en su área.

Esto significa que un solo agente de bienes raíces puede mostrarle a un comprador las propiedades que desea ver. En muchos otros países los agentes de bienes raíces tienen un número limitado en pocos listados, lo que significa que los compradores tienen que trabajar con muchos agentes de bienes raíces con el fin de que puedan ver todas las propiedades que les gustaría ver. Este no ocurre en los EE.UU., ya que si se elige a un agente de bienes raíces capacitado, es posible ver todas las propiedades. Uno de los errores comunes por los compradores en el extranjero es ponerse en contacto con varios agentes, y luego encontrar que todos ellos están anunciando las mismas propiedades.

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Si cualquiera de las partes falla con cualquiera de los requisitos estipulados en el contrato, como por ejemplo no hacer cierre en la fecha especificada en el contrato, la parte afectada puede recurrir a compensación por incumplimiento de contrato. Una vez más, un agente de bienes raíces debidamente calificado debe ayudar a los compradores y vendedores a realizar transacciones de compra inmobiliaria sin caer en faltas contractuales. Algunos compradores y vendedores optan por contratar a un abogado para soportar la transacción, aunque esto es opcional y no obligatorio.

¿Cómo se utilizará la propiedad?

Reconocer el uso que se pretende dar a la propiedad es una parte integral del proceso de toma de decisiones, y debe ser una de las primeras medidas a tomar. En la mayoría de los casos, los compradores extranjeros encajan en una de las siguientes tres categorías.


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